LOCAL PROFESSIONNEL-BAR LE DUC

Situé à proximité du centre-ville, cet ancien cabinet de médecin et d'avocat bénéficie de deux accès possible (sur l'avant et l'arrière du local). Au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local respecte toutes les normes handicapées en vigueur, il comprend une surface habitable d'environ 59 m². Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 635 euros. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2cnhMp3_D5ThBR9Q-9dw7I Au rez-de-chaussée : - Entrée de 5,25 m², sol carrelage. - WC de 2,44 m², avec lave-mains, sol carrelage. - Salle d'attente de 6,04 m², sol carrelage. - Bureau de 32,24 m², avec placard de rangement, sol moquette, - WC, sol carrelage. - Cuisine de 8,47 m², avec évier 2 bacs sur meuble, chaudière au gaz de ville, sol carrelage. Trois places de parking. Chauffage central au gaz de ville. Fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants. Les 90 euros de provisions pour charges sont pour l'eau, l'entretien des communs, les ordures ménagères, la taxe foncière + CRL avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 460,00 euros (un mois de loyer) Honoraires à la charge du locataire : - Pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 251,00 euros TTC (4,65 euros / m²) - État des lieux : 162,00 euros TTC (3 euros / m²) = Soit un total de 413,00 euros TTC (7,65 euros / m²) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 6 lots ().