Local professionnel

Sur site Clos et sécurisé par portail électrique, Local professionnel en parfait état, 6 places de parking numérotées. Au RDC, Un local de 190m2 environ, à usage d’entrepôt (local commercial possible), porte sectionnelle avec rideau métallique motorisé, sol béton, portes de service et espace extérieur sur l’arrière du bâtiment (environ 40m2), sanitaires, douche, 2 espaces de stockage cloisonnés. En R+1, Bureau 170m2 environ, sol carrelage, huisserie aluminium, terrasse 22m2 156m2 de surface utile et 14m2 de prorata des communs. Soumis à TVA : x OUI ☐ NON Type de bail : 3/6/9 Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir (le bailleur se réserve le droit par dérogation de facturer mensuellement) Loyer révisable annuellement selon ILC Loyer annuel : 53 520 HT € /an Loyer mensuel : 4 460 HT € /mois Charges annuelles : 8 592 HT € /an Charges mensuelles : 716 HT € /mois Modalités charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle ; taxe foncière inclue dans les charges Dépôt de garantie : 13380 € Honoraires charge preneur : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. soit 8 028 € HT soit 9 634 € TTC. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY Provision sur charges 716 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 380 €. Honoraires de 1 070 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1230/9Ykam/0251dd6623dc96e6f2f8c759863d6160bfb58f9a.pdf Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI - Tél. 0659926812 Agent commercial (Entreprise individuelle) RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI.... Ref#CS13090-REDGROUPE