Local Professionnel

Zone d'activité de Pertuis, Disponible à la location, Bâtiment indépendant sur site clos et sécurisé, fermé par portail électrique, Sur un terrain de 1 800 m2 environ. Aire déchargement, parking Surface du bâtiment :1 243 m2 Espace showroom : 230 m2 (entrée indépendante), surface linéaire vitrine 9m Bureaux : 130m2 en RDC+R+1 en parfait état partie Stockage 900m2, répartie en 2 parties : 470m2 et 430m2 HSP 5,72 m, dalle béton, 3 portes sectionnelles motorisées 3 X 3 Partie bureaux (accès atelier) en R+1 : 2 bureaux cloisonnés, une salle de réunion, sanitaires. Accès PMR, alarme, climatisation réversible, internet (fibre) Soumis à TVA Type de bail : 3/6/9 Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir Indexation : annuelle ILAT Loyer annuel : 150 696 HT € /an Loyer mensuel : 12 558 HT € /mois Loyer annuel au m² : 121,34 HT € /m² /an Charges annuelles : 7 268 HT € /an (détail sur demandes) Charges mensuelles 606 HT € /mois Modalités charges : Provision mensuelle avec régularisation annuelle Dépôt de garantie 37674 € Taxe foncière 11 983 HT € /an Honoraires locataire : 15% du loyer annuel HT HC Location possible en 2 lots RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise (locations, ventes) et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches et ventes de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY Provision sur charges 606 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 37 674 €. Honoraires de 22 604 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1230/9Ykam/0251dd6623dc96e6f2f8c759863d6160bfb58f9a.pdf Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI - Tél. 0659926812 Agent commercial (Entreprise individuelle) RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI.... Ref#CS13088-REDGROUPE