Maison bi-famille de 253 m² sur 9,71 ares

DECKER Immobilier vous propose cet immeuble de 8 pièces de 253,35 m², sur un terrain de 9,71 ares à Reipertswiller. Le rez-de-chaussée d'environ 122 m² est composé d'un appartement avec une cuisine (à aménager et équiper), un salon/séjour de 40 m² avec poêle à bois, 2 chambres de 16 m² avec un accès au balcon dont une avec accès direct à la salle de bains (à aménager), une salle d'eau (douche et vasque), ainsi qu'un WC séparé. Ce logement du Rez-de-chaussée est en cours de rénovation. La cuisine et les sanitaires sont à terminer selon vos goûts. À l'étage, sur environ 118 m², vous trouverez 2 chambres (disposant chacune une petite salle d'eau avec WC, prévues pour faire un gîte). Ces pièces peuvent également être rattachées au logement du premier étage afin de l'agrandir. Il y a également un appartement avec une cuisine aménagée, un salon/séjour de 17,65 m² avec un accès au balcon, une salle de bains (baignoire et vasque), 2 chambres avec placard ainsi qu'un WC séparé. L'appartement peut être reloué rapidement après avoir été remis au goût du jour. Au sous-sol se trouve une chaufferie avec la cuve à pellet, une buanderie ainsi que 2 doubles garages dont 1 avec un accès direct au sous-sol. Divers: -Année de construction entre 1970 -Chauffage central pellet de 2022 -Fenêtres double vitrage (PVC à l'avant de l'immeuble et en bois à l'arrière) -L'électricité a été entièrement refaite en 2022 (2 tableaux électriques) -La toiture a été vérifiée et est en bon état -Isolation des combles avec de la laine de verre Le terrain clôturé se trouve à l’arrière, il permet d’avoir un jardin, un potager et des animaux. REIPERTSWILLER est situé à 250 m d’altitude à 9 km de WINGEN-SUR-MODER, la population est d’environ 880 habitants. La biodiversité de la région lui confère un cadre de vie propice à l’évasion. Photos supplémentaires sur demande, une visite s’impose!!! DPE: C (159), GES : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.170 € et 2.990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Exposé à des Géorisques : Oui Prix de vente : 199.500 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Nos honoraires : https://www.decker.immo/page/nos-honoraires-fr_00026.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#309-DECKER