LOCAL PRO Duplex T5

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM POURQUOI PAS un T5 en Duplex avec un espace en RDC pouvant être utilisé comme un local professionnel ? Cet appartement rénové de 117 m2 se situe dans un immeuble bourgeois à 2 pas de l'Esplanade de la Grande Côte à la Croix-Rousse Disposition du RDC : Entrée, séjour, cuisine + atelier (chambre) et WC A l'étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains et WC Les + - Localisation +++ - Grande surface 117 m2 - Possibilité 4 chambres - 20 m2 en RDC avec porte indépendante sur rue idéal pour un LOCAL PROFESSIONNEL attenant au logement - Cuisine équipée design - Mobilier, rangements et escalier sur mesure - 3 Chambres sur cour au calme - 2 WC, 1 par étage - Grand dressing - Cave avec lumière et VMC - Grande salle de bains avec baignoire - Immeuble bourgeois, magnifique entrée - Comme une petite maison à la ville - Diagnostic C et C - 3 portes palières, 2 en bas, 1 en haut - Local vélos / poussettes - Charges mensuelles de copropriété 150€ - Taxe foncière annuelle 874€ Pierre 0767235684 INSTRAGRAM @pierre_angele_immo POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34101kmq/150/34XHi/bareme_honoraires_pourquoi_pas_vous_immobilier_2023.pdf Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Directeur - Pierre Angèle - Tél. 0767235684 Carte T 69012023000000037 RCP 948976725 Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pierre_angele_immo. Ref#VP067-COMPANY34101KMQ