Local pour profession médical à Saint Méloir des Ondes

Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la location ce très beau local de consultation de 15 m² situé dans un magnifique centre de santé récemment rénové à Saint-Méloir-des-Ondes (à 7 km de St-Malo). Ce cabinet, conçu par un architecte, offre un environnement très plaisant et lumineux. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble au cœur de la ville, donnant sur une grande place où le stationnement est gratuit et abondant. Ce local a été aménagé en pensant à un confort d'utilisation maximal, avec des variateurs de lumière, des cloisons et des portes insonorisées, ainsi que des interphones individuels. Il est composé de 4 cellules, dont 3 sont déjà occupées par 2 podologues et 1 ostéopathe. Le cabinet dispose également d'une salle d'attente commune, de toilettes et d'une kitchenette réservée aux praticiens. Il est entièrement aux normes de sécurité et d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Le loyer mensuel s'élève à 430 € HT, avec une provision sur charges de 41,67 € HT par mois (incluant Internet, le ménage des parties communes partagées, ainsi que les charges d'électricité, d'eau, de copropriété et de taxe foncière calculées au prorata de la surface). Le bail professionnel est d'une durée de 6 ans. Nous recherchons des professionnels tels que médecins, sages-femmes, masseurs-kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, orthoptistes, diététiciens, chiropracteurs, ergothérapeutes, psychomotriciens, psychologues cliniciens, psychothérapeutes... N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce local prometteur ! Provision sur charges 42 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Honoraires de 774 € HT à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cyliadimmo/1450/j4Yh9/honoraires_cyliad_immobilier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Estimation OFFERTE et SANS ENGAGEMENT. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2024 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !. Ref#LP066-CYLIADIMMO