Local mixe activité / entrepôt

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en location, un beau local activité / entrepôt de 5 667m² aux portes de Paris, à Montreuil. Descriptif du site Au sein d’un parc d’activités comprenant 3 bâtiments clos et sécurisé. Desserte • A3 sortie « Montreuil La Boissière » • A86 sortie « Rosny/Montreuil » (à 500m) • Ligne 9 « Mairie de Montreuil » et bus 121/129 • Future extention ligne 11 et tramway T1 Descriptif technique: • Construction bardage double peau • 3 portes à quai et 2 de plain-pied (3,5x3,5m) • Monte-charge 2T • HSP Entrepôt : 6,50m • HSP sous mezzanine : 3m • Sécurisation du site par vidéo surveillance • Patio extérieur au 1er étage • Possibilité de chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt • Aérothermes électriques sur et sous mezzanine • Climatisation réversible dans les bureaux Charges et fiscalité: • Charges : 13,00 € HT/m²/an (base 2020) • Taxe foncière : 6,59 € HT/m²/an (base 2020) • Taxe bureaux : 10,66 € HT/m²/an (base 2020) • Taxe parking : 39,60 € HT/u/an (base 2020) • Type de bail : Commercial • Régime fiscal : TVA 20% • Paiement (loc) : Trimestriel d'avance • Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Merci de présenter votre projet sur vu.lam@reseau-brokers.com (je réponds vite) ou en SMS sur 0770011262 Provision sur charges 6 139 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 88 200 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0756901332 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#LP8079-BROKERS