Local lumineux avec 2 faces vitrée en parfait état. Quartier qualitatif en plein centre d'Annecy. Diverses activités possibles sauf restauration. Très faible loyer et DAB dans la norme. Activité actuelle rentable, cause changement de situation personnelle. Provision sur charges 29 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LP123-ENTRE2RIVES