Local en angle de 512 m² à louer

NORD-EST Toulousain - ST JORY (31) - LOCAUX COMMERCIAUX, D'ACTIVITES ou SERVICES de 512 m² dans un Bâtiment de 2 663 m² Visible et très accessible depuis un axe très passant (près de 25 000 véhicules/jour), ces locaux sont situés dans un ensemble neuf de locaux de commerces, d'activités et services. Vitrines sur l'avant. Portes double-vantaux en alu à l'avant et issues de secours sur l'arrière. Parking commun de 30 places. Hauteur sous plafond 6 à 7m. Livré brut avec fluides en attente. Sur un programme immobilier de 3 bâtiments : Enseignes déjà implantées : LITRIMARCHE, GLOBAL PARE BRISE, ELEGANSIA concept Store pour l'aménagement extérieur (jardin, piscine, pergolas, mobilier) Enseignes ayant signé (ouvertures prochaines) : ​BOULANGERIE EMILE BEC, RESTAURANT LES BOUCANS ENFUMES, LES HALLE A JOJO, AU FUT ET A MESURE Enseigne en cours de signature : Salle de sport​​​ Sur ce 3ème bâtiment en cours de construction : Idéal commerce, artisanat, services ou activités. Surfaces disponibles : Lot 7a : 512 m² à 100 Euros HT/HC/m²/anLot 7b : 390 m² à 110 Euros HT/HC/m²/anLot 8a : 418 m² à 110 Euros HT/HC/m²/an Le reste des lots sera pris par une enseigne de loisirs pour 1345 m²Pour voir tous les locaux du programme immobilier, merci de me contacter. Locaux disponibles à partir du 2T2022. Dépôt de garantie 12 800 €. Honoraires de 7 680 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vera PEREIRA - Tél. 0615424019 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 397 350 RCP 7953190/S17386963. Ref#LP10312-BROKERS