Local d'activités 850 m² Valognes sur 4.000 m² de foncier avec possibilté d'extension

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location ce local d'activités parfaitement situé avec un accès direct en bordure de la RN 13. Local professionnel de 850 m² sur un foncier de 4.000 m² clôturé et avec portail. Le bâtiment se compose d'une partie atelier de 650 m² et de 200 m² avec bureaux, douches, sanitaires, vestiaires, et communs. Possibilité d'agrandir ce bâtiment à 1.500 m² avec 10.000 m² de foncier. Disponible fin 2024. Loyer annuel 72 000 euros HT/HC. Demande de fermeté dans les baux. Activité artisanale, industrielle, de distribution ou de stockage, pas de commerciale. TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif. Dépôt de garantie 18 000 €. Honoraires de 21 600 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/th2/178/KfK7H/bareme_honoraires_th2_ct_2023_v2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LP091-TH2