Local d'activités - 548m2 - Sainte Luce sur Loire

TCB vous propose à la location un local d'activités double peau avec hauteur libre de 7 m sur parcelle sécurisée disposant d'environ 1200 m2 de stockage extérieur bitumé. Avec porte 2 battants manuelle de L3m x H2,8m. Accès rapide sur route de Paris. Fibre optique. 140m2 de bureaux climatisés en R/R+1, avec terrasse de 46m2 et surface sous auvent de 56m2 en complément. Immédiatement disponible. TF charge locataire (4303€ pour 2022); Loyer annuel : 39 600€ HT HC soit 3 300€ HT/mois, payable trimestriellement et d’avance Provisions pour charges pour refacturation eau, électricité, espaces verts : 5 760€ HT/an soit 480€/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT soit 9 900€ Bail notarié : 1 mois de loyer HT Provision sur charges 480 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 900 €. Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcb/1288/0oReZ/bareme_honoraires__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Associé - Gérant - Tristan COYAC - Tél. 0631798251 Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077. Ref#TC99-TCB