Local d'activités - 295 m2 - Thouaré-sur-Loire

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 295 m2, articulé comme suit : - 1ère surface atelier de 89 m2, disposant d'une grande porte sectionnelle de 5x3,50m, avec une hauteur libre de plus de 6m au plus haut - 2ème surface atelier de 60 m2, disposant d'une porte sectionnelle de 3x3m, avec une hauteur libre de 4m - Salle de pause - Un accueil/bureau, avec porte de service et fenêtre à volet roulant - Un 2nd bureau - Une réserve - Sanitaire - Une mezzanine de 91 m2 dont 70 m2, à plus de 1,80m en hauteur libre Un nettoyage intérieur, bardage et toit sera effectué avant sa prise à bail. Chauffage électrique et 380v disponible. Activité mécanique non autorisée. Provision sur charges 40 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcb/1288/0oReZ/bareme_honoraires__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Denis CREUSVAUX - Tél. 0667625458 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00073 RCP 11105579604. Ref#DC53-TCB