Local d'activités - 1 360 m2 - Chemillé-en-Anjou

TCB Immobilier vous propose un spacieux local d'activité disponible à la location. Emplacement idéal pour votre entreprise : Situé à la sortie de l'A87 desservant ANGERS, CHOLET et LA ROCHE-SUR-YON dans une zone d'activité très dynamique. Ce local offre une multitude d'avantages pour soutenir votre entreprise. Superficie totale : 1 360 m2Configuration : 100 m2 de bureaux et 1 170 m2 d'activité en RDC + 90 m2 de mezzanine en R+1Hauteur sous plafond : 12 m au plus haut Accès : 2 portes sectionnelles de 4,5 m par 4 m, et deux portes de services pour la partie entrepôt, avec quai de chargement poids lourds.Places de stationnement : 5 places de parking prévues (le propriétaire attendra son locataire pour ajuster le besoin de stationnement).Commodités : La partie bureaux dispose d'un accueil spacieux avec 2 bureaux, une salle repos/repas et des sanitaires PMR, avec douche.Équipements supplémentaires : Baie de brassage installéeVisibilité : Local visible depuis la rue Infrastructure locale : Zone très active avec une grande extension prévue. Centre commercial Leclerc et restaurants à deux pas.Ce local d'activité offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour : Entreprise de distribution et logistiqueAtelier de productionCentre de servicesEtc...Si vous recherchez un local d'activité fonctionnel et bien situé, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Dépôt de garantie 12 500 €. Honoraires de 18 750 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcb/1288/0oReZ/bareme_honoraires__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Denis CREUSVAUX - Tél. 0667625458 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00073 RCP 11105579604. Ref#DC26-TCB