Local d'activité Saint Avold 2640 m2

Exceptionnel local d'activité d'environ 2 640 m², idéalement situé au 25 rue du Gros Hêtre à Saint-Avold, sur un vaste terrain de près de 5 000 m² offrant une vingtaine de places de parking privatives. Ce bâtiment polyvalent se déploie sur plusieurs niveaux parfaitement agencés. Au sous-sol, on retrouve un espace fonctionnel de 300 m² dédié aux bureaux et laboratoires, complété par 45 m² d'archives, une chaufferie moderne, ainsi qu'un impressionnant atelier de 925 m², pensé pour optimiser la productivité. Le rez-de-chaussée surélevé propose plus de 1 060 m² de stockage principal, accompagné de 130 m² supplémentaires, 95 m² de locaux sociaux confortables pour le bien-être des équipes, et 85 m² de bureaux lumineux et modulables. Un ensemble d'exception, parfaitement adapté à une activité industrielle, logistique ou technique ambitieuse, alliant espace, fonctionnalité et accessibilité. Loyer annuel : 60 000 euros HT/an. Un investissement idéal pour les professionnels en quête de rendement locatif ou d'un bien valorisable à fort potentiel.