Local d'activité Entrepôt et Bureaux

En exclusivité, En zone industrielle et artisanale, Parking devant le local, Local d'activité d'une surface de 550 m² Divisible Surface au sol 450 m² Locaux en très bon état. Caractéristiques de l'entrepôt : -Hauteur sous plafond 5m -350 mètres carrés en 2 parties, l'un 150 m² et l'autre de 200m² (10 m X 20 m) Porte sectionnelle 4 x 4m avec volet roulant motorisé, aire de déchargement Entrepôt bac acier simple pot et parpaing, neuf, puits de lumière naturelle, sanitaire, box de stockage, salle de petit stockage. Dalle béton. Surface de bureau 200 m² environ : au rez-de-chaussée 97 m² avec 3 entrées distinctes, openspace vitré et lumineux, bloc sanitaire H/F lave-main, dalle faux plafond, sol dalle PVC. À l'étage, 97 m², sol carrelage et openspace, bureau séparé environ 10 m², sanitaire. Dossier complet sur demande Type de bail : 3/6/9 Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir (le bailleur se réserve le droit par dérogation de facturer mensuellement) Loyer annuel 66 000 € HT /an Loyer mensuel 5 500 € HT /mois Loyer annuel au m² 120 € HT /m² /an Charges annuelles 5 500 € HT /an (10€ HT /m2/an) : eau, électricité et entretien des communs) Taxe fonçière 5 500 €/an Charges mensuelles 458 € HT /mois Modalités charges: Provision mensuelle avec régularisation annuelle Indexation loyer ILAT Honoraires à la charge du preneur payable à la signature du bail : 15% du loyer annuel HT HC soit 9 900 € HT et 11 880 € TTC. Dépôt de garantie 16 500 € Taxe foncière 5 500 € /an Frais de rédaction de bail : inclus Frais d'état des lieux : inclus RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY Provision sur charges 458 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 500 €. Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1230/9Ykam/0251dd6623dc96e6f2f8c759863d6160bfb58f9a.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI - Tél. 0659926812 Agent commercial (Entreprise individuelle) RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI.... Ref#CS13052-REDGROUPE