Local d'activité de 165 m² dans un bâtiment neuf, fonctionnel et très bien situé, idéal pour une entreprise

Local d'activité neuf 165 m² Zone des Auréats, Valence Sud Exclusivité ? A Valence, dans la zone d'activités des Auréats, secteur Valence Sud, découvrez ce local d'activité neuf idéalement situé à 1 minute du péage Valence Sud et à proximité immédiate du KFC et des grands axes routiers (A7, RN7). ?? Description du bien Surface totale : 165 m² 130 m² en rez-de-chaussée 35 m² de mezzanine en béton Bâtiment récent en agglos, finition enduit Escalier et dalle béton, sol lissé Livraison brut, fluides en attente Compteur triphasé Porte sectionnelle électrique (L 3,50 m x H 4 m) Places de stationnement privatives Les atouts : Bâtiment neuf, matériaux de qualité Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes Accès facile poids lourds et utilitaires Stationnements disponibles Idéal pour artisans, PME, stockage, petite production ou atelier Conditions locatives Loyer mensuel : 1 100 euros HT et HC Taxe foncière : à la charge du locataire Honoraires : 1 150 euros HT à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Disponibilité : Immédiat DPE : non soumis Localisation Zone d'activités des Auréats secteur Valence Sud A 1 minute du péage Valence Sud, accès rapide à l'autoroute A7 et à la RN7. Environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et commerciales. Résumé : Local d'activité de 165 m² dans un bâtiment neuf, fonctionnel et très bien situé, idéal pour une entreprise cherchant un espace moderne et accessible dans la zone dynamique de Valence Sud.