Local d'activité / Bureau / Showroom

Sur la commune de Septèmes-les-vallons, proche des axes autoroutiers, En Zac, Local à Usage professionnel : Bureau, atelier ou stockage, possibilité de showroom ou d'espace commercial Site indépendant clôturé et sécurisé, portail électrique, accès PL Très bonne visibilité Sur terrain de 1500 mètres carrés environ, Possibilité de nombreuses places de parking Bâtiment de 520 mètres carrés dont 260 m² en rez-de-chaussée, deux portes sectionnelles, bâtiment isolé, idéal pour showroom et stockage. A l'étage, 260 mètres carrés de bureau, hall d'accueil, bureaux cloisonnés, cuisine, salle de réunion, salle d'archive, sanitaires. Sol carrelage, dalles faux - plafond, clim réversible, huisserie PVC. Toiture révisée. Le local est actuellement loué, il peut convenir à un projet d'investissement. Dossier complet sur demande Le local peut potentiellement être libéré pour la vente Idéal pour entreprise artisanale ou de service, possibilité de division pour location. Activité autorisée : showroom, Locaux et bureaux accueillant du public, Établissements d’enseignement, de santé et d’action sociale, Prix de vente net vendeur 1 000 000€ Frais d'agence 50 000€ HT (soit 60 000€ TTC), Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire en sus environ 7%. Taxe foncière : 6936 € RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 € Pas de TVA. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1230/9Ykam/0251dd6623dc96e6f2f8c759863d6160bfb58f9a.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI - Tél. 0659926812 Agent commercial (Entreprise individuelle) RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI.... Ref#CS13112-REDGROUPE