Local d'activité - Aoste - 197m2 - Neuf - A43

Baobab vous propose en exclusivité ce local d'activité de 197m2 situé à Aoste au tarif de 224 950 € HT (honoraires Baobab de 8250 € HT inclus). Local artisanal ou commercial livré dernièrement et situé dans la nouvelle zone d'activité de Aoste en façade du contournement Est de la commune à moins de 5 minutes de la sortie A43 Les Abrets. Descriptif : Il est composé en rez-de-chaussée d'un local de 145m2 ainsi que d'une mezzanine aménageable en bureau ou autre de 52m2. Il dispose également de 2 places de stationnement privatifs. Le local est équipé avec (Electricité / Fibre / Eau / Consuel) en attente. Dalle brute de béton, éclairage primaire, fluides et évacuations en attente. Porte sectionnelle manuelle (motorisable). Prix : 224 950€ HT (honoraires Baobab de 8250€ HT inclus) Soit 269 940€ TTC (honoraires Baobab de 9900€ TTC inclus) Soit 44 990€ de TVA récupérable pour un achat Pro. Frais de notaire réduits (2,5%) Possibilité de le regrouper avec un 2 ème local mitoyen et disposant d'une surface identique au 1er. L'avis Baobab : Vous serez séduit par l'emplacement de ce local, son état neuf et les possibilités d'aménagement qu'il vous offre, le tout à proximité d'Aoste et à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute A43 Les Abrets. Frais de notaire réduits (2,5%). Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi !!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/ Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret - Tél. 0485580879 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#2023072-BAOBAB