Local d'activité à vendre à Saint Denis les Bourg - Référence FD3403

A st Denis les Bourg /limite Bourg , tout proche rocade Ouest , dans une zone artisanale , nous vendons un local de 200 m2 tout plain pied , accès PMR , composé : d'un accueil , ,de 5 espaces divisibles , dont un open space de 73 m2 , salle de réunion , cuisine ,WC PMR , garage chauffé et isolé actuellement en atelier mais convertible en bureau .Accès facile sur la rocade Ouest à 100m , gare TGV Paris ou Genève à 2 kms . Le local est en bon état général, construit en parpaing en 2000, avec des fenêtres en PVC double vitrage volte roulants motorisés et un système d'assainissement tout à l'égout. Il est exposé Est-Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. A l'intérieur, vous trouverez un chauffage au sol alimenté par le gaz de ville, ainsi qu'une chaudière pour l'eau chaude. Ideal bureau d'étude , coworking , bureaux commerciaux , micro crèche car belle visibilité et accès depuis le rue avec stationnent . A l'extérieur, vous profiterez d'un portail électrique, d'un garage et de 8 places de parking et plus - Accès facile aux transports : gare à 5 minutes, bus à 5 minutes, et à seulement 2 km de la gare. - Commodités à proximité : supermarchés, pharmacies, restaurants, et parcs. Ce local d'activité est une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Pour une visite Contactez - moi Florence DUROUD ERA Agence Immobilière de Brou 06.14.38.75.45