Local commercial à louer LAGORD

A louer local commercial 264 m² avec bureaux, salle de reunion et sanitaires d'une superficie totale d'environ 120 m² sur parcelle de 1000 m². - un entrepôt de 22m sur 12 m environ, dont le sol est en béton, I'ossature est métallique, les murs en agglo en limite de propriété au nord, la façade côté cour au sud est en parpaings. Le batiment est séparé avec l'autre partie du bâtiment (non louée) par un mur agglo coupe-feu ; cette partie communique sur la cour par une double porte coulissante ntétallique. - En continuité un bâtiment R+l de 5 m par 12m environ, en agglos, couverture fibrociment comprenant : - au rez-de-chaussée: sur envirion 60 m² : sanitaires, douche, vestiaire, un bureau. communicant avec I'entrepôt et porte deux vantaux sur cour. - A l'étage: une grande pièce d'environ 60 m2 avec fenêtre à l'est et porte donnant sur l'entrepôt avec escalier - cour clôturée par des panneaux grillagés. Le sol de cette cour est revêtu en majeur partie par du bittume, une zone empierrée et deux plateformes béton Fermeture par un portail metallique avec cadenas. Le sol de cet accès est constitué d'un revetement bitumineux. Eclairage led, tableau electrique neuf, visites de controle faites, radiateurs, bail 3,6,9 Loyer mensuel : 3623 euros HT Taxe foncière : 1475.76 euros 2 mois de garantie Frais d'agence 8695 euros HT Disponible au plus tard au 1er juin 2024 Frederique LLORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750121162 - LA ROCHELLE.