Local d'activité à la vente

Sous compromis : Cette parcelle de terrain d'une surface de 2 455 m², offre de nombreuses possibilités. Avec une emprise bâtie de 567 m², vous bénéficiez d'un potentiel de construction de 20% supplémentaires soit 112m², portant la superficie totale à 680 m². De plus, la parcelle comprend un parking de 18 places et offre la possibilité d'agrandir le nombre de places supplémentaires, avec la possibilité de créer un station de recharge pour les voitures électriques. Caractéristiques principales : Parcelle de 2 455 m² avec droits à construireEmprise bâtie de 567 m² et pourcentage d'emprise au sol de 23%Parking de 18 places avec possibilité d'agrandissementSignalétique visible depuis l'autorouteToit terrasse équipé d'une centrale photovoltaïque pour réduire la facture énergétiquePuissance jusqu'à 20,9 kWcConnecté à la fibreTaxe foncière de 9 600 €Accès facile à l'A9 à seulement 1 minuteA proximité, un parking poids lourds de 140 places (la CCI est propriétaire). Le restaurant est ouvert du lundi au vendredi midi. Possibilité d'augmenter le CA avec une ouverture les week-end + passer des accords avec des autocaristes. Le restaurant est vendu entièrement équipé, avec du matériel qualitatif (charvet/robot coupe/ Four à Pizza) Capacité d'accueil 100 couverts en extérieur 110 couverts en intérieur. Equipé de 5 douches. Clients réguliers : acteurs économiques de la zone KM Delta le midi. Possibilité d'organiser des petits déjeuner 'BNI' Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter La Réserve Immobilière. Notre équipe expérimentée se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34129beu/157/P9bdr/baremes_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VP076-COMPANY34129BEU