Local d'activité à deux pas de la frontière belge

Au coeur d'une zone d'activité dans une ville en plein développement à deux pas de la frontière belge, implanté sur une parcelle de + 4 500 m² avec parking privatif, local d'activité de 2 250 m² composé d'un ensemble de bureaux de 250 m², un entrepôt de stockage de 1 700 m² avec 3 portes sectionnelles, quai de chargement, racks, accès VL, aire de manoeuvre PL, aérotherme, voûte lumineuse, double peau, dallage industriel,... le tout complété de locaux sociaux et d'un réfectoire. Bâtiment 'clé en main' (possibilité de négociation pour le mobilier), régulièrement entretenu et disposant d'un studio photo professionnel. Secteur recherché et bénéficiant de dispositif fical incitatif (BER : exonération IS, CFE, taxe foncière,...). Site polyvalent et adapté pour de nombreuses activités. Dépôt de garantie 22 500 €. Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rimbaudimmo/182/Cy081/bareme_des_honoraires_rimbaud_immo.pdf. Ref#281-RIMBAUDIMMO