Local d'activité

Idéalement situé en haut de l'avenue de Gaulle sur un axe très fréquenté, ce local d'activité d'une surface exploitable 850 m² est composé d'une surface commerciale de 50 m² disposant d'une grande devanture avec une belle visibilité (avec bureaux, accueil, sanitaires), un hall de stockage / entrepôt de 800 m² le tout complété d'une réserve de 200 m² supplémentaires en sous sol (surface s'additionnant à la surface globale exploitable). Modulable et adaptable, la surface d'entrepôt peut être éventuellement augmentée en fonction des besoins (cloisonnements modulables). Disposant d'un accès PL via une porte sectionnelle, d'un dallage industriel, charpente métallique, ce bien polyvalent est adequat pour tous types d'activités en offrant de multiples possibilités (stockage, commerce,...). Loyer : 4333€/HT/mois, Taxe foncière charge preneur, dépôt de garantie : 2 mois de loyer, honoraires RIMBAUD IMMO 5250€/TTC à la charge du Preneur. Dépôt de garantie 5 834 €. Honoraires de 5 250 € TTC à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rimbaudimmo/182/Cy081/bareme_des_honoraires_rimbaud_immo.pdf. Ref#299-RIMBAUDIMMO