Local d'activité 920 m² ? Axe Rennes/St-Malo ? Excellent état

GUENNO Business vous propose ce superbe local d'activité de 920 m² situé dans une zone industrielle dynamique, à proximité immédiate de Tinténiac, sur l'axe stratégique Rennes ? Saint-Malo. Sur une parcelle de 2200 m², ce bien se compose de : - 800 m² d'atelier avec très grande hauteur sous plafond, - 120 m² de bureaux modernes : hall d'accueil, deux bureaux avec rangements, sanitaires PMR, vestiaires séparés. Fonctionnalités clés : - Accès poids lourds avec grande porte sectionnelle, - Isolation renforcée (laine de verre 15 cm + panneaux périphériques), - Sol en béton, - Espace de stockage sécurisé, - Aucun travaux à prévoir, disponible immédiatement ! Emplacement stratégique : proche du Super U, accès rapide N137, zone UA du PLU. Idéal pour : transport, logistique, artisanat, industrie, distribution... Loyer ultra compétitif pour le secteur ! Un bien rare sur le marché, alliant fonctionnalité, modernité et accessibilité. Venez le visiter et installez-vous dans un cadre qui boostera votre activité ! Kevin Gumus - Agent commercial - Numéro RSAC : 931 018 212 GUENNO IMMOBILIER ? LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS IMMOBILIERS SUR RENNES ET ALENTOURS ! KEVIN GUMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 018 212 - LAVAL.