Local d'activité 280m² - Recy 51520

A LOUER / LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS 280 m² / RECY (Agglomération de Châlons-en-Champagne) Emplacement : A proximité immédiate du pôle logistique régional de Saint Martin Sur Le Pré, à la croisée des axes autoroutiers A26 / A4 / N44. Description du bien : Deux locaux d'activité neufs et fonctionnels, d'une superficie de 280 m² chacun, dont environ 30 m² de bureaux lumineux et climatisé. Places de stationnement privatives avec la présence de 2 bornes de recharges pour VE. Les cellules sont en cours de finalisation et seront disponibles fin octobre 2025. Possibilité de relier les 2 cellules pour une surface totale de 560m². Caractéristiques principales : Construction neuve et moderne Grande surface d'atelier / stockage : 250 m² Bureaux : 30 m² aménagé et climatisé avec arrivée et évacuation d'eau Hauteur libre : env. 6 m au faitage Porte sectionnelle motorisée (4 × 4 m) facilitant l'accès aux véhicules utilitaires de toutes tailles / Aire de manoeuvre Sol béton lissé, adapté aux activités artisanales, industrielles ou de logistique légère Alimentation en triphasée Atouts : Excellente accessibilité : N44, A4, A26 et le centre de Châlons-en-Champagne Adaptés aux artisans, TPE, stockage, logistique de proximité ou activités de production légère Conditions : Loyer annuel : 21 000 Euros HT/HC (75 Euros HT/HC/m²/an) Depot de garantie : 2 mois de loyer HT Charges et taxe foncière : en sus, à la charge du preneur Bail commercial 3/6/9 Indexation ILAT Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT (20% du loyer HT à la charge du preneur) Disponibilité : Fin octobre 2025 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Atelier Immo Pro dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Edouard LEFEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 942 991 043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002.