LOCAL COMMERCIAL - ZAC DE L'ARC - AMIENS EST

AMIENS EST - Le Cabinet BRADLEY Immobilier d'Entreprise vous propose ce local commercial neuf situé dans la ZAC DE L'ARC à LONGUEAU (80). Ce local A LOUER d'une surface de 420 m2 environ sera édifié sur une parcelle d'une surface totale de 1400 M2 environ. Le bâtiment situé sur l'entrée de la zone commerciale de la ZAC DE L'ARC à LONGUEAU / GLISY dispose d'une excellente visibilité. Zone de chalandise de 340.000 habitants. Flux de véhicules : environ 30.000/jour Environnement commercial: Centre commercial GRAND A (GÉANT), LIDL, JOYEUSES FÊTES, 4 MURS, LEON DE BRUXELLES, CUIR CENTER, ROCHE BOBOIS, MC DONALD'S, INTERSPORT, DEL ARTE, KIABI, ACTION, JMT, ZEEMAN, ELECTRODEPOT, STOCKOMANI, AUTOUR DE BÉBÉ, MAXIME BOULANGERIE, 4 MURS, TRUFFAUT, LEROY MERLIN, TERRES ET EAUX, OPTICAL CENTER, CARTER CASH ..... - Construction métallique - Bardage isolation double peau - Toiture bac acier isolation double peau - Dalle béton - Vitrines posées - Porte sectionnelle - Parking Le local livré brut de béton sera à aménager à la charge du preneur. Livraison janvier 2023. Accès par l'autoroute et la rocade Accès routiers : - D1029 - N29 - A1/A16/A29 Arrêt de bus et gare SNCF à proximité Loyer : 130 € HT / HC / M2 / AN Activités autorisées : Toutes activités hors alimentation, restauration et mécanique automobile. Bail commercial notarié à la charge du preneur Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC / HT Honoraires de négociation : 30% du loyer HT / HC à la charge du preneur Pour plus d'informations contacter Delphine LEGLISE au 06 81 81 65 33. BRADLEY® est un cabinet spécialisé en Immobilier d'entreprise et en immobilier commercial. Basés à Amiens nous intervenons sur toute la région Hauts de France. Pour des raisons de confidentialité, tous nos biens ne sont pas diffusés. N'hésitez pas à nous contacter afin de nous faire part de vos critères de recherche. www.bradley-immobilier.fr Bradley Immobilier d'Entreprise - Amiens 03 62 02 03 03. Consultez nos offres ! www.bradley-immobilier.fr. Ref#LP402-BRADLEY