Local commercial St Fargeau Ponthierr 62m2

En exclusivité dans votre agence Era Immobilier! Venez découvrir cette opportunité. Il s'agit d'un local commercial de 62 m² situé en plein centre de Ponthierry, idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Le local comprend un espace salon, une cuisine avec rangement, ainsi qu'un WC séparé, offrant un cadre pratique et fonctionnel. Actuellement loué dans le cadre d'un salon de coiffure avec un bail en cours jusqu'en juillet 2029, il génère un revenu locatif de 1379 euros hors charges, avec 170 euros de charges mensuelles (comprenant charges de copropriété + taxe foncière). Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, il bénéficie d'un accès facile et d'un stationnement pratique. C'est une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ! Copropriété de 123 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.