LOCAL COMMERCIAL SECTEUR BELSUNCE

LOCATION DE LOCAL COMMERCIAL DE 53 M2 DANS LE SECTEUR DU BELSUNCE Location de local commercial avec une surface exploitable de 53 m2, situé dans le secteur dynamique du Belsunce, dans une rue commerçante gérée essentiellement par des grossistes, avec vitrine de 2 ml pignon sur rue, équipée de rideau métallique manuel. Ce local conviendrait pour tout commerce : boutique de vêtements, cabinet dentaire, infirmiers, podologues, kinésithérapeutes, épicerie fine, centre de tatouage, salon de coiffure et d’esthétique. Activités interdites : restauration, métiers de bouche, alimentation nocturne. La localisation de ce local commercial est également un atout majeur : il est très bien desservi par les lignes de bus, tramway et métro. Offrant ainsi une excellente visibilité et une opportunité unique pour développer votre activité. Vous bénéficierez d'un flux constant de clients potentiels grâce à son emplacement stratégique à deux pas de la Gare Saint Charles et de la Canebière. À VOIR ! Vous pourrez ainsi attirer une clientèle variée provenant de différents quartiers de Marseille. D'une surface d'environ 53 m2, le local offre un espace suffisamment spacieux pour aménager votre commerce selon vos besoins spécifiques, avec une belle hauteur sous plafond de 3 ml. Ce local possède un potentiel certain pour vous permettre de vous développer. Prévoir rafraîchissement ! Loyer : 1 100€/mois – Charges : 100€/mois – Taxe foncière : 100€/mois. Soit 1 300€/mois au total. Caution : 2 mois, soit 2.200€ - Droit d’entrée (Pas de Porte) : 5.000€. Bail commercial sur 9 années. À VOIR ! Provision sur charges 100 € TTC/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/6913/PT37V/bareme_teamfi_31_octobre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Cristiano LOPEZ - Tél. 0606947342 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 231 720 VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.. Ref#LP114-TEAMFI