LOCAL COMMERCIAL RUEIL-MALMAISON CENTRE-VILLE RUE COMMERCANTE

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, à la location, un local commercial d'une superficie totale de 67m2, en plein coeur de ville de Rueil-Malmaison. Dans une rue commerçante du centre-ville, qui donne sur la place de l'Hôtel de Ville, et qui comprend notamment : 5 restaurants, 1 hôtel, épiceries, pharmacie, coiffeur, onglerie/esthétique, décoration, agences immobilières, assurance, courtier. Le local comprend : une surface commerciale de 49m2 (surface de vente 41m2 et bureau 8m2 - possibilité de réagencer facilement), une réserve (15m2) et un WC en sous-sol). Linéaire vitrine : 5,60m. Toutes activités, sauf nuisances. Une place de parking privative en sous-sol est comprise dans la location. Loyer mensuel : 1.800€ + provision pour charges 133€ + TVA. Paiement trimestriel à échoir. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC. Garanties demandées par le Bailleur : Caution bancaire à hauteur de 10 000 €Caution personnelle du ou des dirigeants (et/ou actionnaire principal) limitée à 25 000 €, pour la durée du bail, et deux renouvellements, avec dossier de solvabilité.Taxe foncière à la charge du locataire (906€ en 2022).. Ref#396-RUEIL