LOCAL COMMERCIAL RESTAURANT

RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 0745527881 A vendre murs actuellement commerciaux avec appartement en R+1. Surface en RDC de 94M2 + terrasse de 25M2 et en R+1 appartement de 36M2 avec entrée indépendante. Le local accueille actuellement un restaurant, la location est de 1000€ TTC par mois, appartement compris. Bail commercial 3/6/9 allant jusqu'à 122029, taxe foncière 1050€ charge locataire. La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce au prix de 77 000€ frais d'agence HT inclus. Situé sur un axe très passant 35 000 voitures par jour, le local est constitué d'une salle de restaurant de 42M2, 2 autres salles pour 30M2, une courette de 10M2, cuisine de 23M2 et terrasse de 25M2. L’appartement de 36M2 contient une pièce unique, 1 chambre et SDB WC. Les murs peuvent s'adapter à des bureaux, à du résidentiel. Prix : 170 000€ frais d'agence HT inclus RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6.25% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0745527881 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VP12181-BROKERS