Local commercial ou bureau de 60m2

Bruno GRAL Agent Indépendant du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose une LOCATION PURE d’un local commercial et/ou bureau. A proximité dans la zone commerciale de l’Aube Rouge (voisinage : Casino supermarché , Burger King, La Boucherie, Restaurant Del Arte...., deux boulangeries, des concessions autos et des magasins divers). Le local est sur l’axe routier le plus passant de Castelnau-le-lez, vous trouverez également des parkings publics et gratuits de 45 places, unique sur le secteur. L’arrêt de Tram le plus proche est à 450 m ou 6 minutes à pied, piste cyclable face au local. CONDITIONS TECHNIQUES : Le local d'environ 60 m² vitrine de 8 ML, il est en RDC d’une copropriété de 212 lots, avec une place de parking en sous sol. Le local est livré brut en attente de fluide, ce qui vous permettra de poser les matériaux de votre choix et d’aménager l’intérieur à votre convenance. Le trottoir fait une largeur de 5,42 m cela pourrait permettre de présenter des produits devant la vitrine. CONDITIONS FINANCIÈRES : loyer annuel de 9 897 € HT/HC, provision pour charges de 800 €. Honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT/HC. PLUS D'INFORMATIONS UNIQUEMENT SUR RDV. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL - Tél. 06.32.15.39.16 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808229413. Ref#LP16948-BROKERS