Local commercial (murs) Château Arnoux 385 m2

A vendre Murs commerciaux loués . Zone Artisanale de Château Arnoux Exclusivité ERA ERA Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement locatif professionnel dans la dynamique zone artisanale de Château Arnoux. Description du bien : Local commercial de 385 m², implanté sur une parcelle de 2 200 m² environ Construction fonctionnelle avec accès facile, espace de stationnement et zone de manoeuvre. Bien actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, en cours depuis juillet 2022 Loyer annuel HT hors charges : 17 595 euros, soit 1 466,25 euros HT/mois (Taxes foncières et ordures ménagères à la charge du locataire) Atouts de l'investissement : Locataire en place : rentabilité immédiate Bail récent, sécurisant les revenus à moyen et long terme Environnement professionnel actif et recherché Terrain constructible ou aménageable selon projet (sous réserve d'urbanisme) DPE non soumis Honoraires à la charge du vendeur Un investissement solide, idéal pour un investisseur cherchant un revenu régulier avec un bien peu contraignant à gérer. Pour toute information ou organiser une visite : Nicolas POINT 06 61 08 83 84 ERA Immobilier Peipin Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .