Local commercial + Habitation

Situé sur une rue principale fréquentée, cet emplacement offre une visibilité optimale ! Ce local commercial de 70 m²est déjà disponible. C'étais anciennement un salon de coiffure avec les installations d'eau déjà en place et fonctionnelles. Il comprend en plus de la partie commerciales 30 m² composé d'un bureau, de toilettes, et d'une cuisine, tous situés au même niveau. À l'étage, on retrouve un appartement de 70 m² nécessitant des rénovations, avec une entrée indépendante. Le sous-sol comprend une pièce supplémentaire, une buanderie, une salle d'eau, et un garage double. Il existe un deuxième accès extérieur menant à un garage indépendant. Le bien est accompagné de 5.77 ares de terrain. Des places de parking sont disponibles devant et à proximité du local. N'hésitez pas à venir visiter pour vous rendre compte des multiples possibilités que ce bien vous offre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat G. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36093zkz/160/Jv9V2/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Immobilière de la Plaine d’Alsace : Luc Widmer - Tél. 0660570602 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751518408. Ref#VP069-COMPANY36093ZKZ