Situé dans une rue dynamique du centre-ville, ce local commercial offre un emplacement privilégié avec une excellente visibilité. Il dispose d'une surface commerciale de 35m2, une arrière-boutique de 13 m² comprenant bureau, kitchenette et WC, ainsi qu'un sous-sol de 23 m² accessible depuis la boutique, idéal pour le stockage. Le bien est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Une belle opportunité au coeur de Fougères ! (8.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)