LOCAL COMMERCIAL ET/OU PROFESSIONNEL

LOCAL COMMERCIAL et/ou PROFESSIONNEL - Bâtiment récent situé proche de la gare SNCF De plain-pied : espace actuellement composé d'une kitchenette ouverte sur espace bureau/séjour donnant accès à la dépendance (garage/remise), WC, et une pièce avec salle d'eau. En dépendances : un grand garage avec porte sectionnelle motorisée (2,96 m de haut) pour entreposer des véhicules ou du matériel, terrasse sur l'arrière. Chauffage par PAC air/air dans la pièce principale et radiateur électrique à inertie dans la deuxième pièce. Détail de l'annonce : De plain-pied : - Pièce avec kitchenette (32,30m²) : parquet flottant, kitchenette, VMC, chauffage PAC air/air réversible, 3 fenêtres + une porte fenêtre. Porte de service PVC donnant accès au garage, - Pièce avec salle d'eau (11,10m²) : parquet flottant et carrelage, douche italienne, meuble vasque, VMC, radiateur électrique à inertie. - WC (1,60m²) : parquet flottant, VMC. En dépendances : - Garage avec porte sectionnelle motorisée de 2,96 m de haut, environ 100 m² de surface au sol (L = 13,20 m x l = 7,60 m), 3 fenêtres et une porte donnant accès à la terrasse. - Terrasse avec éclairage. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le tout sur un terrain d'une contenance d'environ 1400m². Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2266 euros et 3066 euros (prix moyens des énergies indexés : 2022 - 2023 - 2024- abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr