Local commercial Choux 11 pièce(s) 349,84 m2

A vendre - Local commercial auberge-restaurant de 349,84 m² - Choux (39) - 239 000 euros VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Situé au coeur du charmant village de Choux, dans un environnement calme et verdoyant, ce local professionnel de 349,84 m² offre un cadre idéal pour une activité de restauration traditionnelle, auberge, gîte ou tout autre projet touristique et d'accueil. Une licence IV est possible, ajoutant une vraie valeur à votre activité. Points forts du bien : -Surface : 349,84 m² -Prix de vente : 239 000 euros -Microstation d'épuration récente, bien dimensionnée pour accueillir jusqu'à 40 personnes -Restaurant entièrement fonctionnel, prêt à être exploité -Chauffage central au gaz citerne -Toiture refaite et isolée récemment -Possibilité d'installation de panneaux solaires Aménagements : Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes pièces, parfaites pour accueillir vos salles de restauration ou d'activités, d'une cuisine professionnelle équipée, d'un espace vouté menant à une cave voutée et à une chambre froide. Le tout forme une structure immédiatement exploitable pour une activité de restauration. Le premier étage, à rénover, comprend plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres, logements de fonction, ou hébergements touristiques selon vos besoins. Environnement et potentiel : Situé au centre du village, le bien bénéficie d'une situation calme et agréable, avec un bon potentiel touristique. Ce bâtiment aux volumes généreux et au charme certain offre de multiples possibilités de développement (auberge, chambres d'hôtes, événements privés...). Un bien rare à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet professionnel