LOCAL COMMERCIAL Centre Ville

Très bel emplacement pour ce local commercial d'environ 125m². Situé à l'angle de la Place Luton et la Rue de Bourgogne, cet ensemble offre une très bonne visibilité et un bel écrin à votre future activité. Le bien est composé comme suit: Rez de chaussée: Espace d'accueil d'environ 67 m² avec sanitaire et zone de stockage. Au 1° étage :couloir desservant trois bureaux indépendants de 9/11 et 16m². Au sous sol: cave saine d'environ 30m² offrant une zone d'archive et de stockage. DPE C Chauffage individuelle gaz de ville Climatisation au 1°étage ******** LOCAL DISPONIBLE AU 01/07/2024 *********** ******** ACTIVITES DE RESTAURATION NON AUTORISEES ******** Aspect Financier: Loyer mensuel 1 300 euros HT Non soumis à la TVA Provision charges 150 euros/mois (taxe foncière + contrat entretien chaudière) Dépôt de garantie 2 600 euros Honoraires location 2340 euros HT