Local commercial Brut 758 m²

A MERIGNAC Au coeur de la zone commerciale de Mérignac, Réseau Brokers vous propose à la location un local commercial sur plan neuf de 525 m2 + une terrasse de 398 m2 situé au dernier étage d'un bâtiment en R+2. Ce local fait partie d'un projet commercial proposant des commerces, des espaces de loisirs et de la restauration. Le site bénéficie d'un emplacement de premier choix . Il est situé à la sortie 10 et offre une excellente visibilité sur la rocade de Bordeaux. Il est également proche de grandes enseignes. Local réservé exclusivement pour de la restauration. Livraison prévu au 2nd trimestre 2024. Loyer : 220,00 € HT/m2/an soit 9 625,00 €/HT/HC/mois Taxe foncière prévisionnelle : 8€/m2/an Charges prévisionnelles : 20€/m2/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC Honoraires agence : 20%HT du loyer annuel HT Réseau Brokers - Terence Tauhiro - 0622481312/terence.tauhiro@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 1 263 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 34 868 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Terence TAUHIRO - Tél. 0622481312 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 231 824. Ref#LP15900-BROKERS