Local commercial Bordeaux 264 m2 et 70m² de caves.

Bordeaux Hypercentre Emplacement stratégique au coeur de Bordeaux, à proximité de la Place Pey Berland et du prestigieux musée d'Aquitaine. Ce local commercial de 264 m² offre une modularité totale pour s'adapter aux besoins du futur occupant. Le rez-de-chaussée lumineux, doté d'une verrière de 80 m² et de murs en pierre apparente, fusionne modernité et histoire sur 264m². Deux caves de 70 m² offrent des opportunités de stockage ou d'aménagement complémentaire, élargissant les possibilités d'utilisation. A quelques pas de la ligne B du tramway, de l'hôtel de ville et du Musée d'Aquitaine, l'accessibilité est idéale. Une occasion unique d'établir une présence commerciale à Bordeaux. Parfait pour qui recherche un espace polyvalent, lumineux et distinctif dans cet emplacement privilégié. Taxe foncière : 2 457 euros Travaux à entreprendre Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930 euros.