Local commercial avec appartement - 182m2

Local commercial d'environ 182m2 Au rez de chaussée : Un hall d'accueil + Espace bureaux + un espace atelier de 83m2 + un vestiaire + un WC A l'étage :Un appartement 2 pièces comprenant une chambre, une salle de bain et une cuisines aménagée et équipée. A l'extérieur :Un parking et un jardin Vous profiterez d'une belle visibilité dans la zone d'activité de Schlierbach. Sur la route reliant Rixheim et Habsheim à Sierentz et proche de la frontière. Disponible le 01 Mars 2024 Loyer mensuel : 2300€ HT (1 500€ pour le local + 700€ pour l'appartement) Charges mensuelles: 100€ TTC de charges Honoraires à la charge du locataire : 2740€ Dépôt de garantie : 4600€ DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE DE LA HARDT 68440 SCHLIERBACH Tél 03 56 62 00 00 Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Schlierbach 68440, Habsheim 68440, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel, Suisse, Weil am rhein, Allemagne Provision sur charges 100 € TTC/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Honoraires de 2 740 € à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobilierehardt/196/webFg/grille_honoraires_pour_netty_1.pdf. Ref#LP085-IMMOBILIEREHARDT