LOCAL COMMERCIAL ANGLET

A vendre local commercial idéalement situé sur un axe passant, visible et à proximité de toutes les commodités au sein du quartier recherché de Blancpignon de la commune d'ANGLET. Local professionel de plain pied de 156m². Parcelle de 356m². Maison aménagée en 5 pièces et bureaux. Locataire en place, loyer de 2 280€ mensuel (bail commercial du 08/03/2021). Soit 27 360€ à l'année. Taxe foncière à la charge du locataire. Normes PMR et ERP. Une visite rapide s'impose. Rentable et fort potentiel ! Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN - Tél. 0661170090 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258 Rochella, l'immobilier ensemble !. Ref#VP088-ROCHELLA