Local commercial à vendre - Paris 1er - Emplacement stratégique

Situé en plein coeur du 1er arrondissement de Paris, à proximité immédiate des zones les plus attractives de la capitale (musées, commerces de luxe, axes touristiques majeurs), ce local commercial bénéficie d'un emplacement rare et à forte visibilité. Ce bien dispose de tous les atouts pour accueillir une activité de restauration légère, avec possibilité d'exploitation en salon de thé, traiteur, bar à vin ou glacier. Caractéristiques principales : - Emplacement premium en centre-ville - Licence 3 incluse (permettant la vente de boissons alcoolisées de type vin, bière, etc.) - Faible loyer compte tenu de la situation géographique - Quartier vivant, commerçant, à fort passage piéton - Belle vitrine offrant une excellente visibilité - Possibilité d'aménagement selon concept Idéal pour enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et hautement fréquenté, avec un fort potentiel de clientèle locale et touristique. Dossier sur demande. Visite possible rapidement. Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.