Local commercial à vendre au Teich à Sylvabelle

Vous êtes à la recherche d'un nouveau local ou entrepôt pour votre activité professionnelle sur le Bassin d'Arcachon? L'Atelier immobilier vous présente ce local professionnel de 182 m² (176,94 m2 Loi Carrez) récemment rénové et idéalement situé dans la zone industrielle très prisée de Sylvabelle au Teich 33470. Il se compose d'un atelier/entrepôt de 137 m2 de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 5,86 mètres, de sanitaires de 2,76 m2 et d'une mezzanine de 42,78 m² à usage de bureaux : chaque mètre carré est optimisé pour vos opérations professionnelles. Une grande porte automatique ainsi qu'une porte standard en façade offrent une flexibilité optimale pour vos besoins opérationnels. L'accès direct à la voie rapide sur l'axe Bordeaux/Arcachon facilite la logistique, crucial pour votre efficacité. Situé dans un parc d'activités recherché sur le Bassin d'Arcachon, ce local constitue une rare opportunité, parfait pour les artisans et les professionnels, pour l'entreposage ou le stockage. Installez-vous en toute confiance dans un espace conçu pour répondre à vos exigences professionnelles les plus élevées. Copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours, charges mensuelles 77 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique au Teich ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Appelez dès maintenant pour découvrir comment ce lieu peut transformer votre activité ! Bien non soumis au DPE. Prix affiché hors taxes, soit un prix de 327 600 euros TTC et frais d'agence inclus. Informations légales : Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr. Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'Equipe L'Atelier immobilier, votre partenaire de confiance sur le Bassin d'Arcachon (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)