Local Commercial à vendre

-UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA- Situé en plein centre-ville de Corbeil-Essonnes, ce local commercial d'environ 61 m² bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d'une cuisine ouverte et se trouve dans un très bon état général, prêt à accueillir votre activité ou votre projet. Sa localisation est un atout majeur : à proximité des écoles, des transports et des commodités, il assure un accès facile et des déplacements pratiques. Ce bien présente également la possibilité d'être transformé en T3, une option idéale pour adapter l'espace à vos besoins, qu'ils soient professionnels ou résidentiels. Coté praticité, une cave en annexe complète ce bien. Une opportunité à saisir, alliant emplacement recherché et fort potentiel d'aménagement. Contactez nous ! Copropriété de 48 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.