LOCAL COMMERCIAL A LOUER neuf avec vitrine de 45 m²

SOGIMO loue à Mérignac, sur axe très passant, avenue D'arès 33700, Local commercial neuf avec vitrine de 45 m², aux normes réception, personnes à mobilité réduite avec toilettes. Le Bail 3/6/9 ans sera commercial et tout commerce, sauf nuisances ou bail professionnel pour les activités médicales ou administrative. Il y a une possibilité d'une petite terrasse devant le local à condition d'obtenir l'autorisation de la mairie Nous proposons un loyer de 990 euros hors-taxes plus TVA + 150 euros de provision pour charges qui inclut toutes les énergies, EDF, eau, climatisation, chauffage et votre côté part de l'impôt foncier, incluant la taxe d'ordures ménagères, ainsi que les charges de la résidence qui se trouve au-dessus de Local. Toutes les activités peuvent être accepté, sauf les grandes nuisances, telles que le bruit ou les odeurs. Idéal pour petit commerce, type épicerie fine ou restauration rapide sans cuisson ou ne nécessitant pas d'extraction Professionnelle (les extractions à charbon sont acceptées). Les honoraires d'agence sont de 10 % TTC du loyer triennal, incluant la rédaction du bail et l'état des lieux. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : «AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO'. POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » Ref COP-SAH498-LC1