LOCAL COMMERCIAL A LOUER - HYPERCENTRE NANCY (54 000)

Un local commercial de 2 471 m² est disponible à NANCY Saint Sébastien, Situé dans un immeuble en copropriété. La superficie totale de plancher est d'environ 2 471,35 m², comprenant une surface de vente d'environ 1 827,76 m² et une surface de stock d'environ 643,59 m². Ce local est réparti sur deux niveaux, et composé comme suit : Rez-de-chaussée : Environ 1 118,13 m²1er étage : Environ 1 353,22 m²Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en hypercentre, au cœur d'un environnement commercial dynamique, ce local offre une visibilité stratégique Le local est livré hors d'eau et hors d'air. Le cabinet PJ.REAL ESTATE tient à votre disposition la liste des travaux nécessaires pour l'exploitation commerciale, ainsi que la documentation détaillée sur les travaux réalisés par le propriétaire. Les caractéristiques incluent une vitrine neuve, une résistance de dalle au rez-de-chaussée de 600 Kg/m² et au 1er étage de 900 Kg/m², des sprinklers, un linéaire de vitrine, des ascenseurs brut de béton, et des fluides en attente. À noter que le local exclut toute activité à dominante de supermarché alimentaire. Conditions financières: Loyer de présentation : 135 euros HT/HC/an/m2 Charges : Nous consulter (nous tenons à votre disposition une liste exhaustive et détaillée du montant des charges et des postes de dépenses) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC exigible le jour de la signature. Ref#LP148-COMPANY36665VAG