Local commercial à louer - Fontenay Aux Roses

SISTEL'IMMO GESTION vous propose à la location pure ce local commercial de 141m², situé Avenue Lombart à Fontenay-aux-Roses, sur un axe très passant, avec une excellente visibilité en angle et un accès direct depuis la rue. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur en pleine dynamique. Caractéristiques principales : 141 m² de plain-pied Accès direct depuis la rue Parking privatif devant le local Belle hauteur sous plafond Local sain, disponible immédiatement - sans sous-sol. Activités autorisées : Toutes activités commerciales ou professionnelles Professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, showroom, bureaux, commerces de détail? Restauration possible : pas d'extraction existante, mais création techniquement envisageable (à la charge du preneur et sous réserve administrative) Environnement immédiat : Quartier résidentiel actif Bon passage piéton et véhicule Transports en commun à proximité (bus) Conditions financières : Loyer mensuel : 3100 euros HT Dépôt de garantie : 11160 euros Honoraires de location à la charge du preneur : 13392 euros TTC Bail commercial 3/6/9