Local commercial

Local avec extraction et forte visibilité. Proche centre ville de Manosque sur un axe passant, ce local est situé à coté d'un supermarché bio, d'une boulangerie d'un primeur et d'une future enseigne nationale. Excellente visibilité commerciale sur cet axe d'entrée important. La présence de chaque côté de 2 belles enseignes nationales et la présence de stationnement font de ce local un emplacement remarquable. Un projet de rénovation complète du bâtiment est en cours et offrira la meilleure image commerciale possible pour votre enseigne. Le local sera livré brut vous permettant d'y faire les aménagement de votre choix. Pas de droit d'entrée ni de droit au bail. Superficie totale de 102m² Stationnement et accès facile. Possibilité de louer 480 m² de stockage supplémentaire . Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel Loyer révisable annuellement selon indice INSEE. Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année. Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer. Fiscalité : soumis à TVA. Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux. RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... Provision sur charges 76 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Honoraires de 7 038 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1230/9Ykam/0251dd6623dc96e6f2f8c759863d6160bfb58f9a.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI.... Ref#RC04002-REDGROUPE