LOCAL COMMERCIAL 65 M2

// Vendu Occupé // 66 bis, rue de Romainville 93100 Montreuil - A 10 mn à pied du Métro Mairie de Montreuil, au coeur d'un quartier résidentiel. Donnant sur un carrefour dit 'Des 7 Chemins) Au croisement de 7 rues dont une départementale... Local commercial de 66 M2, rénové et en bon état, avec linéaire de vitrine de 12 mètres en angle, comprenant : accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, wc indépendant. Une cave en sous-sol. Toutes activités sauf nuisances, extraction (18cm*18cm) Activités du locataire : Ophtalmologue et Orthoptie Date du bail : Le 10 mai 2023 Loyer annuel : 27 600 Euros Hors charges Charges annuelles : 2400 Euros Le locataire prend en charge 100% de la taxe foncière annuelle : 1300 Euros Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VP106-GARANTIETOTALE