Local commercial 570 m2 à vendre

Rez-de-chaussée à destination professionnel : idéal pour un local commercial, une salle de sport, un cabinet, une profession libérale, un vétérinaire, un local d'activité, un restaurant, ou toute autre activité nécessitant d'être au rdc. Il est possible d'accueillir du public et d'être aux normes handicapés (ERP et PMR). En face du local, vous trouverez le métro 'Mairie de Mons', du stationnement gratuit (zone bleue) et un grand parking gratuit juste derrière la bâtiment. La localisation se trouve à proximité immédiate de Lille : 6 min en métro de la gare Lille Europe, 10 min en voiture. Vous serez séduit par la configuration du bâtiment qui le rend polyvalent et simple à aménager. De plus, il propose une belle hauteur sous dalle : 3,65 m. Le local sera vendu curé, brute de béton et fluides en attente. La vitrine sera installée ainsi que les accès. Un bon rapport qualité/prix pour ce bâtiment à fort potentiel. Prix de vente : 339 000 € net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente net vendeur. Frais de notaire : environ 7,5% du prix de vente net vendeur. Copropriété dans un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) : Charges : 41 €HT/m²/an . Taxe foncière : 13,2 €HT/m²/an Visite et renseignement sur demande. Un plateau de bureaux est à vendre est au 1er étage d'une surface de 882 m². Possibilité de regrouper les 2 lots si besoin. Surface totale de 1 450 m². ImmoPourPro.fr Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immopourpro/152/0q2rS/bareme_d_honoraires_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VP104-IMMOPOURPRO